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  • [资产评估] 注册税务师如何为企业开展纳税评估 日期:2013-07-31 16:17:23 点击:849 好评:0

    纳税评估是注册税务师从事的重要涉税服务业务。随着税收监管机制的健全和税制改革的稳步推进,以及企业纳税意识和税务管理水平的逐渐增强,一些高端涉税服务开始受到企业的青睐。特别是自《纳税评估管理办法(试行)》(以下简称《办法》)出台后,不少企业...

  • [资产评估] 质优≠价廉 地产评估不能光看性价比 日期:2013-07-31 16:15:14 点击:992 好评:0

    楼市在进入了性价比竞争时代后,对消费者来说,客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此,把握和处理好其中的 “ 性价比 ” 是房地产中间环节的至关重要的前提。比如:现公有住房多是在不同时期、不同单位建造的房屋,且时间跨度大。在买卖此类...

  • [资产评估] 无形资产中需要关注的几个问题 日期:2013-07-31 16:09:13 点击:1017 好评:0

    财政部于 2001 年 1 月颁布了《企业会计准则 —— 无形资产》,对无形资产的会计核算进行了规范;于 2001 年 7 月颁布了《资产评估准则 —— 无形资产》,对无形资产的评估进行了规范;于 2001 年 1 月 21 日颁布了修订后的《独立审计实务公告第 1 号 ——...

  • [资产评估] 简析无形资产的含义 日期:2013-07-30 14:55:37 点击:971 好评:0

    一、无形资产的概念 我国《企业会计准则——无形资产》中将无形资产定义为:“企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产”。 [1] 此定义与国际会计准则第 38 号 [2] 的定义基本一致,所不同的是国际会计...

  • [资产评估] 划拨土地使用权相关法律问题研究 日期:2013-07-30 14:48:39 点击:997 好评:0

    土地划拨相对于土地出让而言,虽然历史“悠久”,但长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究,以至于无论在理论上还是在实践中对划拨土地使用权都存在许多模糊甚至错误的认识。澄清这些错误的认识,还划拨土地使用权以本来面目,并赋予其不同于计划...

  • [资产评估] 国有企业改制中土地资产的处置与评估 日期:2013-07-30 14:44:56 点击:1004 好评:0

    在国企业土地改制评估中,土地评估中介机构首先应该认真研究和分析国有企业改制涉及土地的有关法规,搞清国有企业改制土地处置方式的本质,正确恰当地选择价格类型,科学合理的选择评估方法,从而得出准确的估价结果。下面从国有企业改制土地处置的方式进行...

  • [资产评估] 国内外公共政策绩效评估比较研究 日期:2013-07-30 14:38:16 点击:970 好评:0

    随着各国政府改革的推进,公共政策的影响力逐渐增强,相应地,公共政策绩效评估的重要性也日益突出。通过公共政策评估可以科学地诊断政策的效果、效益和效率,可以作为决定政策继续、修正、终止以及重新制定的重要依据,可以更好地发挥合理配置政策资源的基...

  • [资产评估] 关于区域土地价格平衡的研究 日期:2013-07-30 14:26:24 点击:893 好评:0

    自我国县级以上人民政府所在地的城镇均建立了以基准地价、宗地地价为核心的地价体系以来,对完善生产要素市...

  • [资产评估] 工业地价评估法及其技术要素 日期:2013-07-30 14:22:27 点击:87 好评:0

    工业地价评估既要考虑自然、社会、经济、技术条件、行政等一般因素,还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。工业用地估价宜采用市场比较法、成本逼近法和基准地价修正法,特殊情况下也可以采用收益还原法。 成本逼近法 成本逼近法是目前计算...

  • [资产评估] 高校无形资产评估的意义与方法 日期:2013-07-30 14:17:19 点击:241 好评:0

    随着市场经济的发展,无形资产这一人类社会发展的战略资源对企业和社会的贡献越来越大。无形资产的多和寡一般反映了这些资产占有者具备的科学技术能力和知识文化能力。无形资产的创新和应用已经成为衡量一个国家,一个地区乃至一个企业实力与竞争能力的重要...

  • [资产评估] 房地产估价司法鉴定的性质及制度更新 日期:2013-07-30 14:08:17 点击:190 好评:0

    最高人民法院分别于 2001 年 11 月 16 日、 2002 年 2 月 22 日出台了《人民法院司法鉴定工作暂行规定》以及《关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定》的司法解释。国家司法部自 2000 年以来陆续出台了《司法鉴定机构登记管理办法》、《司法鉴定人管理办法》...

  • [资产评估] 抵押房地产中存在的风险及控制 日期:2013-07-30 14:01:31 点击:201 好评:0

    房地产开发贷款、个人住房贷款,以及其他贷款,通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高,就容易造成信贷风险,如果过低,抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》明确要求商业银行...

  • [资产评估] 出让土地使用权底价如何确定 日期:2013-07-30 13:53:15 点击:84 好评:0

    改革开放以来,随着我国土地使用制度改革的深化,土地资源的资产价值日益得到体现,土地市场逐步规范。2002年上半年,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部11号令),明确规定:“自2002年7月1日起,全国范围内凡商业、旅游...

  • [资产评估] 城市土地问题的思考与政策建议 日期:2013-07-30 13:43:31 点击:205 好评:0

    城市土地是最大的存量资产,是城市经济运行的载体,是城市建设与发展的重要物质基础,也是“经营城市”发展战略的重要支持基...

  • [资产评估] 无形资产价值评估之国际发展评析 日期:2013-07-17 14:51:07 点击:208 好评:0

    一、无形资产在现代经济、知识经济中的重要地位 无形资产是科学技术、社会生产力发展到一定阶段的必然产物。在工业革命以来的传统经济模式下,虽然在某些产业中,专利、专有技术等对提高生产效率、降低成本、增加企业经济效益等也发挥了重要作用,但总体上经...

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